O nás

Kdo jsme a jak pracujeme?

Jsme společnost AZ Profi servis s.r.o. Jsme jednoúčelovou společností založenou s úmyslem poskytovat plně profesionální služby v oblasti zajištění funkcí profesionálního předsedy SVJ a profesionálního člena výboru SVJ. Nabízíme již více než dvanáctiletou praxi a zkušenosti s výkonem funkce ve výboru společenství. Odbornost zaštiťujeme mnohaletým působením v oboru stavebnictví, realit a oblasti práva. Důraz klademe na nepřetržité vzdělávání. Důležitá je pro nás profesionalita a preciznost, což se odráží na kvalitě odvedené práce. Věříme, že základem všech dobrých vztahů je komunikace a vstřícnost.

Proč zvolit do funkce předsedy SVJ nebo člena výboru profesionála?

Změny v legislativě postupně uvalují na funkci předsedy společenství vlastníků jednotek a výbor společenství vlastníků stále větší a větší zodpovědnost. Tato činnost tak vyžaduje nejen množství odborných znalostí, ale především s sebou nese také zodpovědnost za jednotlivé úkony a hospodaření společenství.  S tím jsou spojena také rizika krytí případných škod. Není tedy divu, že stále méně vlastníků je ochotných tuto mnohdy časově náročnou a stresující funkci vykonávat. Společenství se pak často nedaří zvolit předsedu společenství nebo sestavit výbor.

Co získáte?

Naše společnost nabízí kompletní zajištění všech činností spadajících do kompetence předsedy společenství resp. člena výboru společenství. Jedná se o nastavení procesů běžného chodu SVJ a komunikace se správcem budovy. Stanovování jednotlivých úkolů a kontrola termínů plnění, dále sledování rejstříků, platnosti revizí atd. Mezi běžné činnosti patří například:

  • kontrola a dohled nad výkonem činnosti správce budovy
  • zajištění záležitostí společenství ve věcech správy domu a pozemku a dalších činností společenství podle zákona, pokud nejde o záležitosti, které jsou v působnosti shromáždění
  • zajištění plnění usnesení shromáždění a plná odpovědnost za činnost
  • kontrola subjektu provádějícího vedení účetnictví a kontrola sestavení účetní závěrky a předložení přiznání k daním, pokud tato povinnost vyplývá z právních předpisů
  • příprava podkladů pro zasedání shromáždění - svolává shromáždění, předkládá shromáždění zprávu o hospodaření společenství vlastníků, zprávu o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství
  • předkládání k projednání a schválení účetní závěrky
  • zajištění řádného vedení písemností společenství a vedení seznamu členů
  • zajištění sdělení jednotlivým členům společenství podle usnesení shromáždění výši příspěvků na náklady spojené se správou domu a pozemku a výši záloh na úhradu za služby
  • zajištění vyúčtování záloh na úhradu za služby a vypořádání nedoplatků nebo přeplatků
  • zajištění vymáhání plnění povinností uložených vlastníkům jednotek jménem společenství
  • zajištění uzavírání smluv ve věcech předmětu činnosti společenství vlastníků, zejména k zajištění oprav, pojištění domu a zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek
  • zajištění včasného plnění závazků společenství vzniklých ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám a včasné uplatňování pohledávek společenství
  • zajištění podpisu smluv o nabytí, zcizení nebo zatížení movitých věcí, vyjma případů. kdy jde o výlučnou působnost shromáždění,
  • zajištění provozu technických zařízení spojených s užíváním společných částí a s užíváním jednotek, resp. kontrolu subjektu provádějícího technickou správu takových zařízení
  • zajištění oprav nebo stavebních úprav společných částí domu, vyjma případů, kdy jde o výlučnou působnost shromáždění; v případě náhlé havarijní situace rozhoduje o provedení nezbytné opravy a jde-li o rozsah oprav spadající do výlučné působnosti shromáždění, svolá následně shromáždění, jemuž předloží zprávu o nezbytně provedených opravách k odstranění havárie



LÍBÍ SE VÁM NAŠE PRÁCE?

  • pokud chcete profesionální výkon a kompletní službu
  • podkud se vám nedaří sestavit výbor, protože nikdo z vlastníků nechce funkci vykonávat
  • pokud potřebujete vyřešit stávající nevyhovující stav ve vašem společenství
Využijte naše služby